Schöne 2 RW auf dem Werder
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Straße
Mittelstraße
Hausnummer
7
PLZ
39114
Ort
Magdeburg / Werder
Wohnungsnr.
6
ImmoNr
MD-M7-WE6-HH
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
371,48 €
Etage
1
Regionaler Zusatz
Magdeburg
Heizkosten
45,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
1.114,43 €
Nebenkosten
78,78 €
Provisionsfrei
Ja
Warmmiete
495,26 €
Balkon
Nein
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
5
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Gäste WC
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Nein
Rollstuhlgerecht
Nein
Sauna
Nein
Terrasse
Nein
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Nein
Endenergiebedarf
92,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.07.2029
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Modernisiert
Dist. Autobahn (km)
6,46 km
Dist. Grundschule (km)
0,6 km
Dist. Gymnasium (km)
1,16 km
Dist. Kindergarten (km)
0,35 km
Dist. Zentrum (km)
0,78 km
Haustiere
nach Vereinbarung
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung / Portal
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der Mittelstraße 7 im beliebten Stadtteil Werder in Magdeburg. Durch die zentrale Lage sind Sie schnell am Leben in der Stadt beteiligt und können dennoch die Ruhe in Ihrem neuen Zuhause genießen.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das elegant und zeitlos gefliest ist.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2019 & 2020 vollständig saniert. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus, wo Sie absolute Ruhe genießen können.
Lage / Portal
Willkommen im Herzen von Magdeburgs begehrtem Stadtteil Werder, wo urbanes Leben auf naturnahe Erholung trifft. Diese exklusive Erdgeschosswohnung liegt in einer premium sanierten Immobilie, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht.In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem reichhaltigen kulturellen Angebot der lebendigen Innenstadt. Die Nähe zur Elbe und die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Stadtteil Werder zu einem der populärsten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Hier vereint sich städtisches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Der nahegelegene Stadtpark, die größte innerstädtische Grünfläche, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Familien werden den Stadtteil Werder besonders zu schätzen wissen, da er mit einer Vielzahl sozialer und kinderfreundlicher Einrichtungen aufwartet.
Die exzellente logistische Anbindung wird durch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, abgerundet. Genießen Sie das Leben an einem Ort, der sowohl optimal vernetzt ist, als auch einen hohen Wohlfühlfaktor bietet.
Karte
Ausstattung / Portal
+ Laminat im Landhausstil+ Küche und Badezimmer gefliest
+ Badezimmer mit Dusche, Fenster & Waschmaschinenanschluss
+ Keller und zusätzlicher Fahrradraum
+ Erdgeschosswohnung
+ PKW-Parkplätze öffentlich vor dem Haus