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***Baubeginn*** Traumhafte 4-Raumwohnung mit Balkon und zwei Bädern! 

Adresse Rudolfstraße 19
Wohnung 04
01097 Dresden
Lage in Karte zeigen
 
Kaufpreis 377.250,00 €
Art Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 4,00
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Etagenzahl 6
Etage 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Objektzustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Aufzug ja
Balkon / Terasse ja
Gäste-WC ja
Keller ja
Gartenbenutzung ja
Kfz Stellplatz 15.000,00 €
Anzahl Garagen/Stellplatz 1
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Baujahr 2017
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Keine Angabe
Endenergieverbrauch keine Angabe
Energieeffizienzklasse Nicht zutreffend
Qualität der Ausstattung Sehr gute Ausstattung
Verfügbar ab 2018

Lage

Das Projekt „Rudolf Terrassen“ befindet sich in der Dresdner Neustadt – dem sogenannten Scheunenhofviertel. Mitten im Herzen der Stadt haben Sie kurze Wege zur Neustadt, den Elbwiesen und der Altstadt.
Es ist ein weitgehend denkmalgeschütztes, gründerzeitliches
Wohngebiet mit oftmals gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, ein Friseur, ein Kiosk, ein Lidl und ein Café sowie ein Abenteuerspielplatz.
Im Scheunenhofviertel haben sich viele kreative Köpfe niedergelassen. So zum Beispiel die Nikkimanufaktur, Musikhaus Neustadt, Folienmax, Tranquillo und die Werbeagentur Krokodilhaus. Eine kreative Umgebung
zeigt sich auch in der Gestaltung des Scheunenhofviertels wieder.
Zwei große Nachbarschaftsprojekte zeigen wie gut der Zusammenhalt in diesem schönen Viertel ist. Zum einen wurde auf der Ottostraße das Projekt „Otto-Terrassen“ realisiert. Hier wurde auf einer alten Bunkeranlage ein Ministadtteilpark mit Terrassen zum Verweilen und einem Kickertisch umgesetzt. Auf der Friedensstraße wurde 2013 unter Einbindung der Bewohner ein großer Abenteuerspielplatz gebaut.
Zur neu gebauten S-Bahn Station Bischofsweg gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten. Von dort aus erreichen Sie problemlos die Sächsische Schweiz und Meißen. Angrenzend an die S-Bahn-Station befindet sich das bekannte Dresdner Hechtviertel mit einer großen Auswahl an Bars, Restaurants, Clubs und kleineren Läden.

Objektbeschreibung

In der Neustadt entsteht ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten.
Die wunderschöne Fassade mit den Sprossenfenstern und der Holzverkleidung fügen sich würdig in die Umgebung ein. Um den geschichtlichen Hintergrund des Straßenzuges aufzunehmen, sind im Erdgeschoss die Kellerabteile und Stellplätze untergebracht.
Neben den 6 Abstellräumen und insgesamt 6 Stellplätzen befindet sich hier auch der Zugang zum Gartenbereich, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Vom ersten bis fünften Obergeschoss befindet sich pro Ebene eine 4- oder 5 Raumwohnung (je nach ihren Wünschen) mit rund 129m². In den großzügigen und hellen Wohnungen sind jeweils 2 Bäder, 2-3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich integriert. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Westbalkon mit Blick ins Grüne. Im Sommer können Sie gemeinsam auf dem Balkon die letzten Sonnenstrahlen genießen.

Als Krönung des Objektes entsteht eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Dächer Dresdens. Diese konnte bereits verkauft werden.

Käufer, die sich frühzeitig für einen Kauf entscheiden, können die Wohnungsgrundrisse noch individuell mitgestalten.

Ausstattung

+ bodengleiche Duschen mit Echtglasduschabtrennungen
+ Qualitätskeramik von Keramag und Villeroy & Boch
+ Ankleidezimmer
+ raumhohe Fenster
+ Bad mit Fenster
+ Fliesen von Villeroy & Boch
+ Designbelag aus Vinyl nach Wahl des Erwerbers
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Spielplatz im Gartenbereich

Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren individuellen Grundriss!

Ansprechpartner/in

Herr Thomas Weber
Wehlener Straße 31
01279 Dresden
Telefon 0351 31854-0

E-Mail-Kontakt